Beschrijving

TE HUUR in het centrum van Zelhem op zeer gunstige zichtlocatie gelegen ca. 116 m2 aan kantoor-/ praktijkruimte. 

INDELING
Entree met ontvangstruimte, 2 kantoor-/behandelkamers, kantine met pantry, archiefruimte en sanitaire voorzieningen. 

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend te bereiken.
Parkeren voor de deur mogelijk, daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden voor parkeren.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting;
- Pantry;
- Archiefruimte;
- Toiletgroep;
- Airco.

BESTEMMINGSPLAN
Op basis van het bestemmingsplan ''Stedelijk Gebied Bronckhorst" is de vigerende bestemming van het object "Centrum".

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.

HUURPRIJS
€ 1250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De maandelijkse energie- en servicekosten bedragen op basis van voorschot bijdrage ca. € 210,- per maand excl. btw, bestaande uit stookkosten, tuinonderhoud en glasverzekering.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken