Beschrijving
Te huur multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit 3 hallen met kantoren en verhard en omheind buitenterrein. Het geheel is gelegen op bedrijventerrein ''Het Blek'' te Zelhem. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Scheffer badkamers, Hubo bouwmarkt, Takkenkamp gevelreiniging en Peppelman zeilmakerij.
INDELING/METRAGE
In het pand zijn de navolgende ruimtes gevestigd:
Bedrijfsruimte ca. 1.085 m2
Kantoor / receptie ca. 40 m2
Kantine, was en kleedruimten ca. 70 m2
Kantoor verdieping ca. 20 m2
Kantoor bij werkplaats ca. 15 m2
BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar. Dankzij de Oostelijke randweg om Doetinchem is er een snelle aansluiting met de op- en afritten van de snelweg A18, die aansluit op de A12. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aanwezig.
VOORZIENINGEN
- Overheaddeuren
- Krachtstroominstallatie
- Systeemplafonds met verlichting
- Vloerbedekking in de kantoorruimten
- Airco in kantoor op verdieping
- Verwarming bedrijfshallen d.m.v. heaters
- Verwarming kantoren/kantine d.m.v. radiatoren
- Pantry
- Toiletgroep
- Was- en kleedruimte
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Koop is bespreekbaar.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
- Koop is bespreekbaar.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
