Beschrijving

TE KOOP/TE HUUR 

Een bestaand bedrijfspand te 's Heerenberg welke gesplitst wordt in meerdere bedrijfs-, kantoor-, showroomruimtes of een combinatie daarvan. 

Koopsom vanaf € 80.000,- k.k. exclusief BTW. 
In te delen vanaf 77 m² - huurprijs vanaf 660,- per maand, exclusief BTW. 

Parkeren: 
Bij de units aan de Ulenpasweg is de mogelijkheid om een exclusief gebruiksrecht op één of meerdere 
parkeerplaatsen bij te kopen. 

Het perceeloppervlak bedraagt totaal ca. 7.647 m². 

BEREIKBAARHEID 
Gelegen op het bedrijventerrein 't Goor. Door de ligging tussen de Lengelseweg en de Ulenpasweg is de bereikbaarheid en toegankelijkheid van het complex zeer goed. Op ca. 3 minuten afstand 
van de snelweg A12/A3 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en op een steenworp afstand van de Duitse Grens. 

BESTEMMINGSPLAN 
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Montferland', vastgesteld op 20 december 2012. De bestemming is o.a. 'bedrijventerrein' (bedrijven t/m cat. 3.2). Nadere info via gemeente Montferland beschikbaar. 

PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID

Bedrijfsruimte	Oppervlakte m2	      Huurprijs                Koopprijs k.k.
                                  					
Lengelseweg 92	       Verkocht	                      
Kantoorruimte BG      413 
Kantoorruimte Verd.  259 
                                                             
Ulenpasweg 5a	       317		              € 1.900,00 	       € 275.000,00 

Ulenpasweg 5		---        	              € 2.700,00 	       € 325.000,00     (alleen kantoor)
Kantoorruimte BG       238
Kantoorruimte Verd.   238

Ulenpasweg 5b		---         	              € 1.450,00 	       *                         (alleen kantoor)
Kantoorruimte BG       238
Kantoorruimte BG       238

Unit B4	                       476		              € 2.640,00 	       € 380.000,00 
Unit B5	                       160		              € 1.110,00 	       € 160.000,00 
Unit B6	                       261		              € 1.630,00 	       € 235.000,00 
Unit B7	                       238		              € 1.490,00 	       € 215.000,00 

Ulenpasweg 5c	       123		              €    975,00 	       * 
Ulenpasweg 5d	       118		              €    975,00 	       * 
Ulenpasweg 5e	       120		              €    975,00 	       * 
Ulenpasweg 5f	       236		              € 1.760,00 	       € 212.000,00 
Ulenpasweg 5g	       Verkocht 

Lengelseweg 92g	       Verhuurd 
Lengelseweg 92f	       Verhuurd 
Lengelseweg 92e	          77		              €    660,00 	       €  80.000,00 
Lengelseweg 92d	          77		              €    660,00 	       €  80.000,00 
Lengelseweg 92c	          78		              €    600,00 	        * 
Lengelseweg 92b	       Verhuurd 
Lengelseweg 92a	           81		              €    600,00 	        * 
Ulenpasweg 5h	       Verkocht 
Unit N	        	       Verkocht 

Bovenvermelde bedragen:
- te vermeerderen met BTW.
- huurprijzen per maand.

AANVAARDING
In overleg leeg te aanvaarden. 

BIJZONDERHEDEN 
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. 

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken