Beschrijving
Te huur aangeboden mooie kantoorruimte op de begane grond en op de verdieping op een goede zichtlocatie, gelegen aan de in- en uitvalsweg Terborgseweg te Doetinchem. De kantoorruimte is nabij het centrum van Doetinchem en het openbaar vervoer is op enkele minuten loopafstand gelegen.
De begane grond is voorzien van een opvallende glazen pui met een eigen entree, de verdieping heeft een gezamenlijke entree aan de linkerzijde van het gebouw.
Dit object biedt ruime mogelijkheden.
INDELING/METRAGES
Melkweg 2:
Kantoor begane grond: ca. 90 m² b.v.o.
Markante glazen pui met entree, 2 kantoorruimten en archief/opslagruimte
Voorzieningen
- Systeemplafonds met ledverlichting
- Airco
- Pantry
- Toilet
- Energielabel A+
Melkweg 2A = Onder OPTIE
Kantoor verdieping: ca. 175 m² b.v.o.
Trapopgang (gezamenlijk) met entree, hal, royale open kantoorruimte en archiefruimte.
Voorzieningen
- Systeemplafonds met ledverlichting
- Pantry
- 2 toiletten
- Energielabel B
BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer (bushalte en treinstation). De op-/afrit van de snelweg A18 is op enkele autominuten gelegen. Er zijn ruim voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de directe omgeving.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Stedelijk Gebied 2021 met de bestemming 'Gemengd' en functieaanduiding bedrijven in de categorie 1 en 2.
Mogelijkheden zijn o.a. kantoren, detailhandel (geen supermarkt), dienstverlening, atelier of maatschappelijke voorzieningen en horeca categorie 1.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
Melkweg 2: € 950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Melkweg 2A: € 1.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van zelfstandige nutsaansluitingen. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
