Beschrijving
TE KOOP Beleggingsobject.
Gelegen in het dorp Beltrum bieden wij namens onze opdrachtgever een verhuurde winkel/supermarkt met een nog te verhuren woning aan gelegen aan de Kampstraat 23 en 23B.
De winkelunit is per 1 mei 2024 verhuurd en heeft een looptijd tot en met 30 april 2029, de woning wordt momenteel niet bewoond. Het object is gelegen midden in het dorp en heeft voldoende parkeermogelijkheden.
METRAGES
Winkelruimte: ca. 622 m2
Kantoor: ca. 39 m2
Magazijn: ca. 239 m2
Woonhuis: ca. 126 m2
INDELING
Winkelruimte
De buurtsuper bestaat uit een onlangs verbouwde winkelruimte op de begane grond met verkoopruimte met diverse afdelingen, een PostNL punt en stomerij punt, kantoor, dagverblijf/kantine en ruim magazijn met aanvoermogelijkheid.
Woning
De woning is ingedeeld met de entree/hal, toegang tot de kelder, de bijkeuken met toiletruimte, een keuken en een grote woonkamer met een open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers en de badkamer met bad, douchehoek en wasmeubel. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, hier kunnen slaapkamers gerealiseerd worden en er is voldoende opslagruimte.
Energielabel E aanwezig.
Middels een omgevingsvergunning is de woning als reguliere woning te gebruiken.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de zuidkant van het dorp Beltrum nabij de Zieuwentseweg weg, met aansluiting op de N319 richting Groenlo of Ruurlo. Vanuit Groenlo zit je zo op de N18 (Twenteroute). Openbaar vervoer (bushalte) ligt om de hoek en er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan "Beltrum, Dorp 2011'' vastgesteld door de gemeente Berkelland op 06-03-2012.
Enkelbestemming: Detailhandel
Bestaande (bedrijfs)woning toegestaan
OPLEVERINGSNIVEAU
Winkelruimte In huidige verhuurde staat. De woning is momenteel vrij van huur.
VRAAGPRIJS
€ 600.000,-- k.k.
Huursituatie op aanvraag.
BIJZONDERHEDEN
- De woning behoeft enig onderhoud maar biedt vele mogelijkheden
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
