Beschrijving
FRAAIE MULTIFUNCTIONELE SHOWROOM OP WOONBOULEVARD OOST TE DOETINCHEM
Te huur winkelruimte met kantoor/opslagruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping van het markante gebouw, gelegen op woonboulevard Oost te Doetinchem, op een prominente zichtlocatie direct aan de afrit A18. Op deze PVD zone zijn tevens gevestigd Tuinmeubelen Outlet, Gamma, Thuisin van der Woude, Praxis, Carpet Right, Wormskamp en restaurant My Wereld.
INDELING
Begane grond ca. 622 m2 winkelruimte
1e verdieping ca. 580 winkelruimte winkelruimte
2e verdieping ca. 118 m2 kantoor-/opslagruimte
BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk gebied-2021 (vastgesteld 2021-06-24)
Enkelbestemming Bedrijventerrein voor bedrijf tot en met categorie 2 alsmede detailhandel perifeer.
BEREIKBAARHEID
Boulevard Oost is goed bereikbaar en op zeer korte afstand van de op- en afrit van de snelweg A18.
PARKEREN
Er zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden aanwezig (ca. 375 stuks) op het gemeenschappelijke voorterrein.
VOORZIENINGEN
Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
Per 1 juli 2022.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
