Beschrijving
Functionele bedrijfsruimte te huur - Nijverheidsstraat 9 in Lichtenvoorde!
Bent u op zoek naar een praktische bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in de Achterhoek? Dan is deze ruimte aan de Nijverheidsstraat 9 in Lichtenvoorde een uitstekende kans. Het betreft een gedeelte van een groter bedrijfscomplex dat in gebruik blijft bij de eigenaar. De ruimte is ideaal voor opslag, lichte productie of een ambachtelijke werkplaats en beschikt over diverse voorzieningen.
Indeling en voorzieningen
De aangeboden ruimte bevindt zich volledig op de begane grond en beschikt over een ruime, open bedrijfsruimte met goede lichtinval. Aanvullend zijn er kleinschalige kantoorvoorzieningen, een pantry en sanitair aanwezig. De ruimte is bereikbaar via een eigen entree, beschikt over een loading dock en is voorzien van een lichte bovenloopkraan, wat de ruimte bijzonder geschikt maakt voor logistieke en technische toepassingen.
Oppervlakte
Bedrijfsruimte op de begane grond met verblijfsruimten, als onderdeel van een groter geheel.
Bedrijfshallen/magazijn: ca. 1.850 m2
Magazijn dockshelter: ca. 110 m2
Kantoor: ca. 15 m2
Belangrijke kenmerken:
- Open bedrijfsruimte verdeelt over meerdere ruimtes
- 5 overheaddeuren
- lichte bovenloopkraan aanwezig
- Kleinschalige kantoorruimte, pantry en sanitair
- Bereikbaar via eigen ingang en overheaddeur
- Gelegen op bedrijventerrein met goede ontsluiting naar N18
Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Bestemmingsplan
Bedrijventerreinen Oost Gelre - Bedrijventerrein-1
Functieaanduiding tot en met categorie 3.2
Locatie en bereikbaarheid
Lichtenvoorde ligt centraal in de Achterhoek, nabij Groenlo en Winterswijk. De locatie is uitstekend ontsloten via de N18 (Twenteroute), met een directe verbinding naar Enschede, Doetinchem en de A18/A35. Dit maakt het een strategische vestigingsplaats voor bedrijven die regionaal of grensoverschrijdend opereren.
Huurprijs
€ 55,- p/m² excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Disclaimer
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen noch de opdrachtgever, noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars en/of Franken Vastgoed aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of verwachtingen die hieruit voortvloeien. Deze informatie dient als vrijblijvende aanbieding. Aansprakelijkheid is in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
