Beschrijving
TE HUUR
Op het A18 Bedrijventerrein in Wehl bieden wij een hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. Deze nieuwbouwunit beschikt over een representatieve kantoorruimte en praktische opslag op de eerste verdieping. Met een totaaloppervlakte van 162 m² is de ruimte ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten.
INDELING
Unit 28A-02
Begane grond: 82 m²
Entresol: 80 m²
Afmeting ca. 7,5 m1 breed x 11,0 m1 diep, de hoogte bedraagt ca. 6,60 meter.
Entresolvloer nuttige belasting van 250 kg/m²
VOORZIENINGEN
- Eigen entree met loopdeur
- Overheaddeur (elektrisch) hoogte 3,25 m
- Monolitische afgewerkte betonvloer op de begane grond
- Kantoorruimte op de verdieping
- Toilet
- Pantry
- Airco
- Stopcontacten
- Verlichting
- 3 parkeerplaatsen
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein waarop het object is gelegen ligt ten westen van de stad Doetinchem en ten zuiden van het dorp Wehl aan de snelweg A18 met aansluiting op de A12 (Arnhem-Oberhausen) of richting Enschede via de N18 Twenteroute. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A18 middels auto of vrachtvervoer, op een paar autominuten van de op- en afrit. Het centrum van Doetinchem is binnen 10 autominuten bereikbaar.
Bij het gehuurde behoren 3 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Stedelijk gebied - 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2. en opslag. Detailhandel volumineus uitgesloten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in nieuwstaat, leeg en ontruimd en basisinstallatie voor water en elektra.
HUURPRIJS
€ 1.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
